[R��impression] cas analyse-logements locatifs contrat diff��rend _xlf9569

Original address: case analysis-housing leasing contract disputes case author: Shanghai invasive Sheng lawyers transaction sources: legal consulting network a, and case introduction October 2008 9, original accused signed housing leasing contract, contract conventions: plaintiffs to accused delivery contract conventions of housing, for accused for operating small wares, and restaurant merchandise; leasing period for 10, since on December 18, 2008 up to on December 17, 2018 check; in minimum day zhiqian of three months, Department plaintiffs for accused provides of from collection rent of during, in from rental period of water, and electric, and heating and the lines area, costs by accused bear, all rent from; but in two years leasing period within, if accused ahead of terminates contract or due to its fault led to terminates contract, is accused should by first years rent standard will from rental period three months of rent paid to plaintiffs; plaintiffs by lease of housing years rent for 5.5 million Yuan, its paid way headed years by quarter prepaid, and first pay Hou with, and ahead of 15 days paid Xia quarter rent. Apr��s la signature du contrat de location, le demandeur strictement conform��ment aux dispositions de la Convention de s'acquitter de leurs obligations, conform��ment aux dispositions de l'annexe au contrat pour fournir �� l'accus�� des deux c?t��s du contrat exige toujours le domaine du logement. Cependant, l'accus�� doit jamais indistinctes consciencieusement s'acquitter de leurs obligations, encore et encore et encore une fois report��es et l'��normes des arri��r��s de loyer. Dans le cas de la demanderesse �� plusieurs reprises a exhort�� efforts ont ��t�� vains, en ao?t 2009, la poursuite, exigeHelp Desk Tracking Software l'adressage maison du d��fendeur du contrat de location et enjoignant au d��fendeur de payer le loyer arr��rages de principal 3.125 millions de dollars, des frais de retard de $ 2,536,125. Envers le demandeur conform��ment au contrat de mandat le montant de la location approuv�� mais a pr��conis�� le retard �� payer le loyer il y a une raison par le d��fendeur, n'appartiennent pas le comportement par d��faut. En raison d'un retard dans la livraison du logement, le d��fendeur au demandeur dans le processus de r��novation ne sera pas ��tre combin�� avec et m��me emp��ch�� plomb de la d��coration �� des violations, tels que la p��riode de r��novation sera ��tendu �� la lenteur de la d��fenderesse �� payer le loyer. Demandeurs d��lib��r��ment cacher la location de logements des utilisations de la conception et ne pas est engag�� dans la grande commercial et les conditions de restaurant de la Fondation des faits objectifs, sera le bureau avec salle posant comme commercial avec location de salle, vise �� gets loyer ��lev�� du comportement de fraude seulement conduit �� l'accus�� ne peut pas r��guli��re occupe �� l'aide de logement, ne peut pas r��guli��re compl��te de logements de d��coration, causer la d��coration dur��e occupent a la p��riode de location, caus�� a loyer d'��normes pertes, tandis qu'a ��norme d'est n'est pas n��cessaire de l'investissement, en raison de son sera Bureau avec salle se pr��sentant comme commercial avec location de salle de comportement accus�� de fraude d'alors que, en violation a aussi secteur de l'administration des affaires de connexes fournit, accus�� de continue d'exploitation apporte a doit du risque, pour ce faire, le pr��venu faite a ��tudi�� les demandeurs de responsabilit�� juridique, est de demandeurs de la p��riode de location retard��e de 42 jours, loyer r��duit de moiti��. Deuxi��mement, la d��cision de la Cour (I) apr��s le d��but de ce jugement, le demandeur et le d��fendeur a ��t�� sign��e en octobre 2008 le contrat de location maison ��tre lev��e. (Ii) apr��s le d��but du pr��sent jugement dans le 10e, le d��fendeur a pay�� la demanderesse location 3.125 millions de dollars, $ 1,521,675 de payer des frais de retard. (C) a rejet�� les autres revendications du demandeur. (Iv) a rejet�� les revendications de la d��fenderesse. Affaire acceptation frais support��s par la demanderesse en $ 51,463 $ (r��mun��r��), le d��fendeur verser $ 37,533 (devait payer $ 35, le solde de $ 374,918 dans la 7e verse apr��s le d��but du pr��sent jugement). Si les motifs de jugement de la Cour : demandeur et le d��fendeur a conclu le contrat de bail l'intention v��ritable des parties, le contenu ne viole pas les dispositions imp��ratives de l��gislations et r��glements administratifs et l'ex��cution, le contrat se tiendront l��galement valide. Les parties devraient exercer les droits et l'ex��cution de leurs obligations en vertu du contrat. Avis de la Cour pour identifier les faits, le demandeur et le d��fendeur ayant ��t�� accept�� apr��s la signature de la location, contrat rempli son obligation de livrer le logement et la d��fenderesse ne sont pas remis comme convenu dans les maisons de p��riode de contrat de location, son comportement doit ��tre identifi�� comme la violation du droit sera responsable de l'inex��cution du contrat. Location �� long terme avait envers le demandeur, le d��fendeur, le demandeur ne peut pas ��tre l'objet du contrat. Demandeurs r��clamer la r��siliation du contrat de bail, enjoignant au d��fendeur de payer le loyer envers et amende en souffrance, en vertu de la Loi, nous devrions ��tre pris en charge. Mais les deux parties ont sign�� le contrat de bail dans les frais de retard de 5 pour mille calcul�� sur une base quotidienne, le montant du contrat ont ��t�� beaucoup plus ��lev�� que le demandeur, par le manquement du d��fendeur caus�� �� leur perte ��conomique r��elle, donc, le d��fendeur doit payer des frais de retard r��duites devrait ��tre le pouvoir discr��tionnaire de la demanderesse, le montant d��termin�� par la Cour. Du proc��s, d��fendeur, la livraison de demandeur r��elle du logement logements locatifs �� la date du 30 octobre 2008 et le demandeur n'est pas un logement commercial, mais ne fournissent pas de preuve valable de prouver que le d��fendeur, afin que wells fargo home equity loansl'intim�� affirme n'est pas accept��es. R��clamations concernant l'accus�� selon le mentionn��s ci-dessus manque de fondement factuel et de la base juridique, nous ne soutenons pas.����Chong sheng, cabinet d'avocats de Shanghai d'organiser une foule de mariage civil, p��nal, les diff��rends du travail, accidents de la circulation, des titres de cr��ance, immobilier, Finances, r��organisation de la faillite, capital de risque, propri��t�� intellectuelle comptes d��biteurs, conseiller juridique et autres op��rations commerciales. T��l��phone sans frais : 4000966668